茶业房地产：千亿产业街铺为王

立足1000亿朝阳茶产业，独创双层立体街铺，东方国际茶都坚守“经营决定价值”理念。在深圳首创“先招商，后销售”的商铺“超轻松安全投资”模式，在首批500余间铺位抢租一空的背景下，引发了2004年深圳商铺投资新的浪潮，成为商铺投资史上低风险投资的重要里程碑！


每一个投资者心中都有一个恒定律：投资首先考虑回报，其次考虑稳健和安全。


10个亿是小市场，100个亿是大市场，那么，1000个亿呢？毫无疑问，这是一个超级市场。进入1000个亿的投资市场，哪怕得到的是0.001％的回报，也有100万！这简单的计算公式，意味着投资所遵循的市场定律：与其在1个亿的市场中去搏杀，不如到1000亿的市场中去分享。


如果单从商铺的形态出发，东方国际茶都独创的“双层立体式街铺”已足以让人心动不已。但雄心勃勃的东方国际茶都开发商的董事们并不满足于简单的成功，在他们眼中，东方国际茶都是一个“财富场”，是一个不断创造百万富翁的“创富基地”。它的级别是“航母级”的，它的方向是面向世界的，它的时限是未来100年的，它的目标是中国最大的茶产业“物流基地”。这种凌云壮志，并非一时心血来潮，而是基于对中国和世界茶产业市场的科学分析和理性判断，基于对于中国经济与世界经济全面接轨的信心和信念。


1000个亿产值的澎湃力量


［到2002年底，全球茶叶消费已突破1000亿］


如果说商铺仅是一种载体，那么支撑商铺价值的唯一支点则是经营业态。商铺本身仅是一种物质空间，要从商铺投资中赢得回报，就必须考虑商业经营业态的产业内涵和品质。


众所周知，茶叶是中国的国饮，更是当今世界与咖啡、可乐齐名的三大非酒精饮料之一。近年来，随着人类对于健康生活、绿色饮料的强烈诉求，中国茶正成为世界的“TEA”，茶叶作为首屈一指的天然健康饮料，在过去的十年里正以惊人的速度发展，到2002年，中国茶行业总产值已高达150亿元，且以每年14％的速度递增，远远高于中国GDP8％的年增长率。2002年底，世界茶叶产量达到310万吨，全球茶叶消费已经突破1000亿人民币！


在“自然、健康、绿色”成为消费时尚的21世纪，茶产业已经成为一个高成长性的朝阳型产业，具有无可限量的市场前景。目前，从中国茶叶批发市场的发展格局来看，广州芳村和福建安溪两地在全国较为知名，在那里，因为大力促进茶产业，商铺价格一路标升，最初开始时1平方米不足万元的商铺，到现在已达30000元以上，部分旺铺更达每平方米5万余元，商铺升值回报空间每年都在翻番。


茶产业正以强大的市场动力，成就中国目前最具成长空间的投资产业之一。


全亚洲最大的“茶都铺王”


［建设一个规模最大、档次最高、品种最全、管理最先进的商贸航母］


因为1000亿，东方国际茶都选择了“茶产业”，这在南中国经济版块上，无论规模和业态，都堪称“航母级”的。


东方国际茶都位于深圳市最具高成长性的龙岗区中心城黄金地段，与区政府及龙岗中心广场直线距离不过500米。项目规划总建筑面积近15万平方米，共分三期开发。其中一期建筑面积4.12万平方米，二期建筑面积约4万平方米，三期拟建商业及配套建筑面积约7万平方米。作为目前亚洲地区档次最高、品种最全、管理最先进的国际茶业超级商贸中心之一，项目汇聚了中外各国产区产叶、茶具、茶艺用品、茶产业服务等在内的完整产业产品线，以货种全、质量优、价格廉的综合优势，使得全球茶叶、茶具采购商视之为真正“一站式”茶都。


按照东方国际茶都的战略设想，这里将是一个立足于大龙岗黄金区位，外连香港、内衔广东、福建、云南等内地区域的中国茶业“前沿阵地”、国际性展示“窗口”和交易平台。而在WTO全球经济一体化进程、CEPA正热烙实施的大背景下，东方国际茶都的战略构想必将得到最全面的实现。


目前，在短短三个月时间内，已推出一期500余间商铺招商率达100％，创造深圳商业项目招商时间和招商率最高纪录，足见真正业内茶经营者对东方国际茶都的无限青睐。


经营决定价值


［东方国际茶都八大创新经营体系，奠定商铺升值的强大基础］


商铺的价值不是一成不变的，只有好的经营，才能保持商铺不断增长的价值体系。东方国际茶都的开发者深知这一要务，在他们看来，只有在经营上下功夫，才能让东方国际茶都的投资者获得最大的回报。


这是一种责任，也是一种魄力。风物长宜放眼量，东方国际茶都高瞻远瞩，创造性推出八大创新经营体系，全面对接现代商业成功运营模式，不遗余力将东方国际茶都打造为“国际茶业超级商贸中心”，成就名副其实的“国际名茶铺王”。


创新体系一：建设立体化服务体系，提供产、供、销“一条龙”增值服务；体系二：专设1000万推广宣传基金，在区域范围内形成立体化广告宣传攻势；体系三：设立策划中心，聘请专家进行专业咨询，用科学的发展观建构运营体系；体系四：建立诚信经营联盟，严把质量关，增强项目在国际市场上的品牌影响力和竞争力；体系五：定期举办国际茶叶博览会，不断推动茶业走向世界，奠定项目的龙头地位；体系六：出版中英文茶都专刊，实时传递有效的权威咨讯；体系七：建构东方国际茶都网，打造茶业权威咨讯服务平台；体系八：全力建设独具特色的“茶文化休闲体验中心”，全面提升东方国际茶都的运营新概念。


如此战略构想，绝非纸上谈兵，东方国际茶都负责人如是说：“作为负责任的开发商，我们对自己的每一项承诺都是经过认真慎重的考量的，我们希望社会各界和广大业主、商家参与和监督东方国际茶都的全程运营，我们的目标就是：让每一个投资东方国际茶都的业主得到最大的投资回报。”